18 февраля 2020

В Нью-Йорке суд потребовал убрать 20 незаконных этажей небоскреба. Они нарушали правила зонинга

Небоскреб, который должен был стать самым высоким зданием в элитном районе Upper West Side, придется немного «обрезать» сверху. Суд отреагировал на иски гражданских организаций, постановив демонтировать не менее 20 этажей: таким образом, застройщик лишится самых дорогих и ликвидных площадей своего объекта — из апартаментов открывался бы прекрасный вид. Однако постройка нарушила правила территориального зонинга Нью-Йорка. Разрешение на строительство 55-этажной башни признали незаконным.

Фото — Dailymail.

Защитниками архитектурного облика города стали Муниципальное общество художников и Комитет экологически безопасного развития. Они обратили внимание на то, что высота строящегося здания на Amsterdam Avenue уже нарушила все допустимые нормы — при том, что небоскреб еще не закончен. Активисты подали на девелоперов в суд.

Верховный суд штата подтвердил, что строительные компании пренебрегли правилами зонинга территории Нью-Йорка. Теперь девелоперам SJP Properties и Mitsui Fudosan America придется убрать этажи, превышающие допустимую высоту зданий в этой локации.

Инфографика — Dailymail. Этажи, которые будут демонтированы.

Адвокат обвинения Ричард Эмери утверждает, что застройщики прекрасно знали о нарушениях и осознанно действовали вопреки закону. Теперь даже если решение суда о демонтаже оспорят, это только отсрочит снос. Продажа апартаментов на «лишних» 20 этажах остановлена.

Благодаря гражданской позиции этих людей суд не смог проигнорировать незаконное строительство.

Иск был подан совместно в 2017 году двумя местными некоммерческими организациями. Олив Фрейд (в центре) возглавляет Комитет экологически безопасного развития. Ричард Готфрид (слева) — член этого комитета. Ричард Эмери (справа) — адвокат активистов.